500 Bin Konut İçin Kritik Detay Engelli Başvurusu Nasıl Yapılacak?

Devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkanıyla sunulacak konutların ilk teslimatlarının Mart 2027'de yapılması planlanıyor. TOKİ başvurularının başlamasıyla birlikte engelli vatandaşlar için geçerli olacak başvuru şartları da netlik kazandı. İlk 5 gün boyunca Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasının son rakamına göre başvuru alınacak olan sistemde, engelli vatandaşların özel kontenjan kapsamında değerlendirilmeleri için bazı belgeleri ibraz etmeleri gerekiyor.

Engelli Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

Engelli vatandaşların TOKİ sosyal konut projesine başvurabilmeleri için Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen engelli kimlik kartının fotokopisini sunmaları gerekiyor. Alternatif olarak, tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış ve en az yüzde 40 engelli olduğuna dair geçerli sağlık heyet raporuna ait belge de kabul ediliyor. e-Devlet üzerinden başvuru yapan engelli vatandaşlar, engelli olduklarına dair belgeyi sözleşme aşamasında ibraz edecekler.

Projede konutlar 80 ve 65 metrekarelik iki farklı 2+1 ile 55 metrekarelik 1+1 olmak üzere üç farklı tipte sunulacak. Konutların fiyatı ve taksit tutarları İstanbul ve Anadolu illeri arasında farklılık gösterecek. Başvurular, 10 Kasım ile 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden e-Devlet sistemi aracılığıyla kabul edilecek.

Genel Başvuru Şartları ve Önemli Kurallar

Projeye başvuru yapabilmek için başvuru sahibinin en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyor. İkamet şartı olarak, il merkezindeki projeler için il merkezinde, ilçe projelerinde ilçede, belde projelerinde ise beldede başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl süreyle adrese dayalı kayıt sistemine göre ikamet ediyor olma şartı aranıyor.

Başvuru sahiplerinin kendilerinin, eşlerinin ve velayetleri altındaki çocuklarının üzerine 24 Ekim 2025 tarihi itibariyle Türkiye Cumhuriyeti sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutlarının bulunmaması gerekiyor. Ayrıca daha önce Toplu Konut İdaresi ile sözleşme yapmamış olmaları da şartlar arasında yer alıyor.

Aylık hane halkı gelirinin (başvuru sahibi, eşi ve velayeti altındaki çocuklar) başvuru dönemi itibariyle son 12 ay ortalamasının en fazla aylık net 127 bin TL (İstanbul ili için 145 bin TL) olması gerekiyor. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabiliyor.

Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Engelli vatandaşlara ayrılan yüzde 5 kontenjan dışında, şehit aileleri ve gazilere yüzde 5, emekli vatandaşlara yüzde 20, üç ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, 18-30 yaş arası gençlere ise yüzde 20 oranında kontenjan tahsis edildi.