Emlak Vergisinde Fahiş Artışlara Son: Torba Yasayla Tavan Sınır Geliyor
Ekonomim'in edindiği özel bilgilere göre, TBMM'ye sunulacak torba yasa içerisine eklenecek bir düzenlemeyle emlak vergisi artış oranına net bir üst sınır getirilecek. Bu üst sınırın ağırlıklı olarak yüzde 50, maksimum ise yüzde 100 seviyesinde belirlenmesi seçenekleri masada bulunuyor.
Cumhurbaşkanı Talimatıyla Saha Araştırması Yapıldı
Emlak vergisinde yaşanan fahiş fiyat artışlarına ilişkin toplumdan gelen yoğun şikayetler üzerine, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla AK Parti yaz aylarında kapsamlı bir saha araştırması gerçekleştirdi. Yerel Yönetimler Başkanlığı'nın farklı bölgelerden topladığı detaylı raporlar aracılığıyla fahiş fiyat artışlarına ilişkin somut tespitler yapıldı.
AK Parti Yerel Yönetimler Başkanlığı, yaz ayları boyunca emlak vergisinde görülen fahiş artışların nedenlerini, aynı değere sahip arsalar arasındaki fiyat farklılıklarını ve belediyelerin varsa kusurlarını tespit etmek üzere yoğun çalışma yürüttü. Raporlaştırılan saha araştırmalarıyla 2021-2025 yılları arasındaki uygulama süreci detaylıca masaya yatırıldı.
AK Parti ekonomi kurmaylarının aylar süren titiz çalışmalarının ardından, 4 yıl boyunca uygulanacak emlak vergisine ilişkin 2 maddelik çerçevesi çizilen ancak henüz son şekli verilmeyen düzenleme, Merkez Yürütme Kurulu (MYK) toplantısında Cumhurbaşkanı Erdoğan'a da sunuldu.
4 Yıllık Yeni Formül ve Kalıcı Çözüm
AK Parti, Yerel Yönetimlerden gelen kapsamlı raporları temel alarak 2021 ile 2025 arasındaki emlak vergisi uygulamalarını gözden geçirdi ve yeni bir formül geliştirdi. Kasım 2026 sonrası için belirlenecek tavan oranla birlikte, 4 yıllık (2026-2029) bir uygulama dönemi için emlak rayiç artış bedeli netleştirilecek. Belirlenen oranın kalıcı hale getirilmesi, tartışılan formüller arasında önemli bir yer tutuyor.
Planlanan 4 yıllık rayiç artış oranının kalıcı kılınmasıyla birlikte, emlak ve konut sektöründeki rayiç bedel ile gerçek bedel arasındaki makas vatandaş lehine kapatılmaya çalışılacak. 2026-2029 yılları arasında belirli bir bedel tespit eden bir kanun çıkarılacak ve bu yıllar içinde değerlendirme oranlarına göre belirleme yapılacak. Her yıl emlak vergisi, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış gösterecek.
