Ev Alırken Artık Nakit Para Taşımayacaksınız, İşte Yeni Sistem Detayları

Para transferinin güvenli ve kayıtlı şekilde yapılmasını sağlayarak dolandırıcılık ve sahteciliğin önüne geçen bu sistem, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren ev ve arsa satışlarında zorunlu hale gelecek.

Mevcut durumda taşınmaz satışları çoğunlukla tarafların arasında birebir gerçekleşiyor. Özellikle birebir nakit ödeme yapmayı tercih eden vatandaşlar, yüksek miktarlarda para taşıma zorunluluğu nedeniyle hırsızlık ve gasp gibi ciddi risklerle karşı karşıya kalabiliyor. Gayrimenkul hukuku uzmanları, şu anki sistemde alıcıyla satıcı arasındaki alışverişin tam olarak bitmediğine dair sorunların yaşanabildiğini belirtiyor. Ayrıca satışlarda, tapu değeri olması gereken rakamın çok altında gösterilerek vergi kaybına neden olunduğu biliniyor.

Kayıt Dışılık ve Dolandırıcılığa Son

Gayrimenkul hukuku uzmanları, Güvenli Ödeme Sistemi'yle hem dolandırıcılık hem de kayıt dışılığın önüne geçileceğini vurguluyor. Şu anda ikinci el araç satımında başarıyla uygulanan bu sistemin taşınmaz satışlarına da uyarlanması için çalışmalar sürüyor. Beklenen düzenleme şu anda bir taslak halinde olup, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale gelmesi planlanıyor. Bu tarihten sonra tüm taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi uygulaması hayata geçecek.

Yeni sistemde satış sırasında yediemin sıfatıyla görev yapacak bir bankanın hesabı bildirilecek ve paranın tamamı bu hesapta bekletilecek. Gayrimenkulün tam anlamıyla satışı gerçekleştirilmeden ve tapu devri tamamlanmadan bu hesaptan herhangi bir para aktarımı yapılmayacak. Bu sayede alıcılar ve satıcılar karşılıklı olarak güvence altına alınmış olacak.

İkinci El Otomobil Satışındaki Sistem Nasıl İşliyor?

Sistemin nasıl çalışacağını anlamak için ikinci el araç satışlarındaki uygulamaya bakmak faydalı olacak. Mevcut sistemde öncelikle satıcı ödeme sürecini başlatıyor ve sistem üzerinden bir referans numarası oluşturuluyor. Ardından alıcı, notere gitmeden önce bu referans numarasıyla parayı aracı kuruluşa yatırıyor. Para güvenli bir hesapta bekletiliyor ve satış işlemi noter huzurunda onaylandıktan sonra güvenli hesapta tutulan para anında satıcının hesabına otomatik olarak geçiyor.

Satış işleminden herhangi bir nedenle cayılması durumunda ise sistem oldukça esnek çalışıyor. Taraflar sistem üzerinden yapılan başvuruyu iptal edebiliyor ve para veya ödeme kuruluşu tarafından alıcıya eksiksiz olarak iade ediliyor.