Meclis’te Yapılan Düzenlemeyle Fahiş Aidat Artışlarına Son Verildi

Yüksek aidat zamlarına yönelik artan şikayetlerin ardından hazırlanan yeni düzenleme, Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda görüşülmeye hazırlanıyor. Düzenlemeye göre, site yönetimleri tarafından belirlenen yeni aidat tutarları doğrudan uygulanamayacak. Hazırlanan bütçe ve zam teklifi, kat maliklerinin onayına sunulacak. Aidat artışının yürürlüğe girmesi için ise kat maliklerinin en az üçte ikisinin kabul oyu vermesi gerekecek.

3’te 2 Onay Şartı Getiriliyor

Yeni sistemle birlikte, aidat artışları daha şeffaf ve katılımcı bir sürece bağlanacak. Teklifin yeterli çoğunluğu sağlayamaması durumunda mevcut yönetim, en geç üç ay içinde yeni bir bütçe hazırlamak zorunda olacak. Bu süreçte aidatların tamamen belirsiz kalmasının önüne geçmek için geçici bir sınır da belirlendi.

Buna göre, söz konusu üç aylık dönemde yapılacak artışlar en fazla yeniden değerleme oranı ile sınırlı olacak. Böylece hem yönetimlerin keyfi zam yapmasının önüne geçilecek hem de sitelerin finansal işleyişi kesintiye uğramayacak.

Karar Yetkisi Maliklere Geçiyor

Uzmanlar, düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte aidat belirleme sürecinde asıl söz sahibinin kat malikleri olacağını vurguluyor. Gayrimenkul hukukçuları, mevcut sistemde yönetimlerin piyasa koşullarını gerekçe göstererek zam yapabildiğini, yeni düzenlemeyle bu yetkinin maliklerin onayına bağlanacağını ifade ediyor.