TOKİ Kiralık Konutlara Kimler Başvurabilir? Kiralama Kaç Sene Olacak?

Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en kapsamlı sosyal konut projesi olan "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut dar gelirli vatandaşlara sunulacak. Yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkanıyla satışa çıkacak bu konutlar için başvurular 10 Kasım 2025 ile 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Projenin en dikkat çeken yeniliği ise İstanbul'da TOKİ eliyle ilk kez hayata geçirilecek kiralık sosyal konut uygulaması oldu.

İstanbul'a Özel 15 Bin Kiralık Konut

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamalarına göre, İstanbul'da inşa edilecek 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin adet kiralık sosyal konut üretilecek. Bu konutlar, piyasa rayiç bedelinin yarı fiyatına kiraya verilecek ve kira sözleşmeleri 3 yıl süreyle geçerli olacak. Kira bedelleri ise her 6 ayda bir memur maaş artış kat sayısına göre güncellenecek. Kiralık konutların yönetimi, bakımı ve denetimi tamamen TOKİ tarafından üstlenilecek, böylece vatandaşlar hem uygun fiyatlarla hem de güvenilir bir kurumun garantisinde ev sahibi olabilecek.

Bakan Kurum, kiralık sosyal konutların sadece İstanbul ile sınırlı kalacağını ve bu konutların hem Avrupa hem de Anadolu Yakası'nda konumlanacağını belirtti. Projeyle birlikte İstanbul'da arzın artırılması hedefleniyor. "115 bin konutu 4 kişilik aileler için düşündüğümüzde yaklaşık 600 bin İstanbulluya hizmet edeceğiz. Bazı konutlar 1 yıl içinde tamamlanacak ve yenilerine başlayacağız" diyen Kurum, projenin kira fiyatlarını aşağıya çekerek dengeleme amacı güttüğünü vurguladı.

Kimler Başvurabilecek?

TOKİ kiralık sosyal konutlarına başvuru yapabilmek için belirli kriterlerin sağlanması gerekiyor. Kontenjanlar gençler, memurlar ve kentsel dönüşüme giren konutlarını yenilemek isteyen vatandaşlar için ayrılacak. Başvuru sayısının konut sayısını aşması durumunda noter huzurunda kura çekilecek ve hak sahipleri bu şekilde belirlenecek. Konutların hangi bölgelerde ve ne zaman teslim edileceğine dair detaylar ise başvuru sürecinde kamuoyuyla paylaşılacak.