TOKİ’de Sözleşme İmzalamayana Ücret İadesi Mümkün mü? İşte En Net Yanıt

Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı konut projesi olan TOKİ'nin 500 bin sosyal konut hamlesine başvurular devam ediyor. Dar ve orta gelirli vatandaşlara ev sahibi olma fırsatı sunan projede, 10 Kasım ile 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden e-Devlet aracılığıyla başvuru yapılabiliyor. Milyonlarca vatandaşın merakla beklediği projede başvuru ücreti olarak 5 bin TL yatırılması gerekiyor. Peki kura çekiminde isim çıkmazsa veya başvuru koşullarını taşımayanlar bu bedeli geri alabilecek mi?

Hangi Durumlarda Başvuru Ücreti İade Ediliyor?

TOKİ yetkilileri, başvuru ücretinin bir ön kayıt bedeli olarak alındığını ve hak sahipliği belirlendikten sonra iade sürecinin başlayacağını açıkladı. Projeye göre değişmekle birlikte konutlar 55, 65 ve 80 metrekarelik 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşacak. Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Konutların teslimi ise Mart 2027'de başlayacak. İstanbul ve Anadolu illerinde konut fiyatları ve taksit tutarları farklılık gösterecek.

TOKİ'nin sosyal konut projelerinde başvuru ücretinin iadesi konusunda net kurallar belirlendi. Yapılan kura çekilişi sonucunda ismi çıkmayarak konut sahibi olamayan tüm başvuru sahipleri, yatırdıkları 5 bin TL'lik başvuru ücretini geri alma hakkına sahip. Ayrıca başvuru şartlarını taşımadığı için başvurusu geçersiz sayılan vatandaşlar da iade alabilecek.

Başvurunun geçersiz sayılma nedenleri arasında gelir sınırını aşma, ikamet şartını taşımama, kendisinin veya eşinin üzerine kayıtlı konut bulunması gibi durumlar yer alıyor. TOKİ yetkilileri, bu tür durumlarda bile başvuru ücretinin tam olarak iade edileceğini, herhangi bir kesinti yapılmayacağını belirtiyor. Bu düzenleme, vatandaşların hakkaniyete uygun şekilde korunmasını amaçlıyor.

İade Süreci Ne Zaman Başlayacak?

Başvuru ücretinin iadesi için belirlenen süreç oldukça net. İlgili projenin kura çekimi tamamlandıktan hemen sonra iade süreci başlatılacak. Projenin son kura çekiminin yapılmasının ardından TOKİ ve anlaşmalı bankalar iade listelerini kesinleştirecek. Kura çekiminin tamamlanmasını takip eden 5 iş günü ile 1 hafta içerisinde iade işlemleri başlayacak.

Önemli bir nokta olarak TOKİ, iade edilen başvuru ücretlerinden herhangi bir kesinti yapmayacağını açıkladı. Vatandaşlar yatırdıkları 5 bin TL'yi eksiksiz olarak geri alabilecek. İade işlemleri, başvurunun yapıldığı banka hesabına otomatik olarak aktarılacak. Vatandaşların herhangi bir işlem yapmasına gerek kalmayacak.

Proje kapsamında emekli, gazi, genç, şehit aileleri ve 3 veya daha fazla çocuklu aileler gibi farklı kategorilerde başvuru kabul ediliyor. Her kategori için farklı şartlar ve kolaylıklar bulunuyor.