5 gün içinde ödemeyen tapu sahiplerine gecikme faizi uygulanacak

Belirlenen süre içinde ödeme yapmayan ev sahiplerine yüzde 3,7 oranında gecikme faizi uygulanacağı açıklandı. Konunun uzmanları, son güne bırakıp telaşa düşmek yerine e-Devlet veya bağlı bulunulan belediye üzerinden hızlıca borç sorgulaması yapılmasını tavsiye ediyor.

Vatandaşlar emlak vergisi borçlarını iki farklı yöntemle kontrol edebiliyor. Bunlardan ilki e-Devlet sistemi üzerinden yapılan hızlı sorgulama, ikincisi ise belediyenin Mali Hizmetler Birimi'ne bizzat giderek yüz yüze bilgi alma imkanı.

Emlak Vergisinden Kimler Muaf Tutulacak?

Emlak vergisi muafiyeti belirli gruplar için geçerli. Hiçbir geliri bulunmayan ev hanımları ve işsiz vatandaşlar, yalnızca emekli maaşıyla yaşamını sürdüren emekliler, engelli bireyler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri muafiyet kapsamında yer alıyor. Ancak emeklilerin bu muafiyetten faydalanabilmesi için aktif iş hayatında bulunmamaları şartı aranıyor. Çalışmaya devam eden veya herhangi bir ticari faaliyeti bulunan emekliler muafiyetten yararlanamıyor.

Emeklilerin muafiyet hakkı kazanabilmesi için iş hayatının tamamen sonlandırılmış olması ve geçen yılki mevduat faizi ile temettü gibi gelirlerinin toplamının 230 bin TL'yi aşmaması gerekiyor. Bu yıl emekli olanlar için ise 2025 yılına ait emlak vergisini ödeme zorunluluğu devam ediyor. Yeni emeklilerin muafiyet hakları 2026 yılından itibaren başlayacak.

Kiralık Evler ve Satılan Taşınmazlarda Vergi Durumu

Milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme de kiralık evlerle ilgili. Tek evini kiraya verip başka bir evde kiracı olarak oturanlar muafiyetten yararlanmaya devam edebiliyor. Ancak tek evini kiraya verip kira ödemeden, lojman veya aile yanında gibi yerlerde oturanlar emlak vergisi ödemek zorunda kalıyor.

Bu yıl içinde satılan taşınmazlarda ise vergi yükümlülüğü eski sahibe ait. Yeni alıcı için vergi ödeme yükümlülüğü 2026'da başlayacak. Yeni tapu sahiplerinin yıl bitmeden belediyeye bildirim yapması kritik önem taşıyor. Tapu tescili yılın son üç ayında gerçekleştiyse, tescil tarihinden itibaren 3 ay içinde bildirim yapılabiliyor. Süresinde bildirim yapmayanlar cezai yaptırımla karşılaşıyor. Emlak vergisinde aşırı artışların önüne geçmek amacıyla 2026 yılı için yeni düzenlemelerin Meclis'te görüşülmesi bekleniyor.