Dolandırıcılar İş Başında Evinizi ve Arsanızı Korumak İçin Bunlara Dikkat

Dolandırıcılar sınır tanımıyor, Sahte kimlik ve sahte vekâletlerle başkalarına ait ev, arsa ve araziler üzerinde işlem yapmaya çalışan çetelerin arttığı belirtilirken, uzmanlar vatandaşlara tapularını düzenli olarak kontrol etmeleri çağrısında bulundu.

Özellikle uzun süre kontrol edilmeyen taşınmazlar, yatırım amacıyla alınan boş arsalar, imarlı araziler, kullanılmayan konutlar ve yurt dışında yaşayan vatandaşlara ait mülkler risk altında bulunuyor. Dolandırıcıların, sahte kimlik belgeleri ve vekâletnamelerle tapu dairelerinde işlem yapmaya çalıştığı, bazı durumlarda hak sahiplerinin durumdan ancak işlem sonrası haberdar olabildiği ifade ediliyor.

Web-Tapu Üzerinden Şerh Koymak Büyük Önem Taşıyor

Uzmanlara göre gayrimenkul sahiplerinin alabileceği en önemli önlemlerden biri, Web-Tapu sistemi üzerinden taşınmazlarına işlem kısıtı koymak. Vatandaşlar, e-Devlet şifreleriyle Web-Tapu’ya giriş yaparak “Beyan İşlemleri” bölümünden taşınmazları için “Bizzat gelmediğim sürece vekâletname ile dahi işlem yapılamaz” şeklinde şerh düşebiliyor.

Bu işlem sayesinde, mülk sahibinin bizzat tapu müdürlüğüne gitmediği durumlarda sahte vekâletnameyle yapılmak istenen satış veya devir girişimlerinin önüne geçilebiliyor. Özellikle şehir dışında yaşayanlar, gurbetçiler ve uzun süredir taşınmazını kontrol etmeyen vatandaşlar için bu uygulama önemli bir güvenlik adımı olarak gösteriliyor.

Bunun yanında Web-Tapu üzerinden cep telefonu bilgilerinin güncel tutulması ve SMS uyarı sisteminin aktif edilmesi de büyük önem taşıyor. Tapuda adınıza bir sorgulama veya işlem girişimi olduğunda cep telefonunuza bildirim gelmesi, olası dolandırıcılık girişimlerine karşı hızlı hareket etme imkânı sağlıyor.

Kimlik Fotokopisi ve Vekâletnameye Dikkat

Tapu dolandırıcılığına karşı alınabilecek bir diğer önlem ise e-Devlet üzerinden düzenli tapu kontrolü yapmak. Vatandaşların belirli aralıklarla “Tapu Bilgileri Sorgulama” ekranına girerek mülkleri üzerinde herhangi bir satış, devir, haciz ya da şüpheli işlem olup olmadığını kontrol etmesi öneriliyor.

Kimlik ve tapu fotokopilerinin gelişigüzel paylaşılmaması da uzmanların dikkat çektiği başlıklar arasında yer alıyor. Emlakçı görüşmeleri, kiralama veya satış süreçlerinde verilen fotokopilerin üzerine mutlaka “Sadece ilgili işlem için verilmiştir, başka amaçla kullanılamaz” notu yazılması ve tarih atılması tavsiye ediliyor.

Vekâletname verilmesi gereken durumlarda ise genel ve süresiz vekâletlerden kaçınılması gerekiyor. Vekâletin yalnızca belirli taşınmaz ve belirli işlem için düzenlenmesi, mümkünse süre kısıtlaması eklenmesi öneriliyor. Uzmanlar, tapu güvenliği için dijital bildirimlerin açık tutulması ve düzenli kontrol yapılmasının ihmal edilmemesi gerektiğini vurguluyor.