Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Başlıyor, Kapora Dolandırıcılığı Tarihe Karışacak

Kiralık gayrimenkuller ve satılık işyerlerinin ardından, satılık konut ilanları için de yetki doğrulama şartı getirilen sistemde, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması olmadan ilan yayımlanması mümkün olmayacak. Yeni düzenleme ile hem mal sahipleri hem de yetki belgeli emlak işletmeleri, ilan vermeden önce mutlaka elektronik doğrulama sürecinden geçmek zorunda kalacak.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) olarak adlandırılan uygulama, sahte ilanların engellenmesi, izinsiz ilan girişlerinin önüne geçilmesi, mükerrer ilanların azaltılması, fiyat manipülasyonunun sınırlandırılması ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi hedefleriyle tasarlandı.

İki Fazlı Sistemin Son Aşaması Başlıyor

Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin iki faz olarak planlandığını belirtti. İlk fazda ilan veren kişilerin kimliklerinin doğrulanması sürecinin tamamlandığını aktaran Özelmacıklı, ardından verilen ilanların doğrulanmasına yönelik entegrasyonların da hayata geçirildiğini söyledi.

Özelmacıklı, "İlk olarak kiralık taşınmazlarda bu uygulama başlamıştı. 1 Şubat 2026 tarihi itibariyle de tüm taşınmaz ilanlarında sistem aktif hale gelecek. EİDS, ilanı verilen gayrimenkulün doğru olup olmadığını, verilen ilanda mal sahibinin izninin olup olmadığını gösteren bir uygulama" diyerek sistemin işleyişine ilişkin bilgi verdi.

Sahte ilanlar nedeniyle yaşanan kapora dolandırıcılığı vakalarına dikkat çeken Özelmacıklı, vatandaşların gerçek olmayan ilanlar yüzünden ciddi mağduriyetler yaşayabildiğini vurguladı. "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile kapora dolandırıcılığının önüne geçilecek, aynı zamanda sahte ilanlar da engellenecek. 1 Şubat 2026 itibariyle vatandaşlar ilanlara güvenle bakabilecek" şeklinde konuştu.

İlan Verme Süreci Nasıl İşleyecek?

Yeni sistemde ilan verme sürecine ilişkin detayları da paylaşan Özelmacıklı, vatandaşların kendi gayrimenkullerinin yanı sıra birinci derece akrabalarına ait taşınmazlar için de ilan verebileceğini açıkladı. Buna göre bir kişi, annesi, babası veya çocukları adına kayıtlı bir gayrimenkulün ilanını kendi üzerinden verebilecek.

Mal sahipleri ayrıca yetki belgesi olan emlak işletmeleri aracılığıyla da ilan verebilme imkanına sahip olacak. Bu durumda mal sahibi, yetkilendirme sözleşmesi imzalayarak taşınmazın satılık veya kiralık olarak ilana girilmesine onay verecek. Emlak işletmesi de bu yetkilendirme sonrasında e-Devlet üzerinden gerekli doğrulamaları yaparak ilanı yayımlayabilecek.