TOKİ Sosyal Konut Genç Kategorisine Kimler Başvurabilir, Şartlar Neler?

10 Kasım tarihinde başlayan başvuru süreci, e-Devlet üzerinden 18 Aralık'ta, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden ise 19 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. Türkiye'nin 81 ilinde gerçekleştirilecek bu dev proje için belirlenen kategori bazlı şartlar, özellikle 18-30 yaş arası gençlerde merak konusu olmaya devam ediyor.

Genç Kategoride Başvuru İçin Gerekli Koşullar

TOKİ sosyal konut projesi kapsamında genç kategorisine başvurmak isteyen adayların 10 Kasım 1995 tarihi ve sonrasında doğmuş, 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor. Bu kategori özellikle 18-30 yaş aralığındaki vatandaşları hedefliyor ve 55 metrekare büyüklüğündeki 1+1 dairelere başvuru imkanı sunuyor.

Başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve en az 10 yıldır TC vatandaşlığına sahip bulunması temel şartlar arasında yer alıyor. Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına tapuda kayıtlı hiçbir konut bulunmaması zorunlu. Bunun yanı sıra, genç kategorinin en dikkat çeken özelliği olarak başvuru sahibinin anne ve babası adına da tapuda kayıtlı konut bulunmaması şartı getiriliyor.

Adayların daha önce TOKİ'den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması gerekiyor. Projenin bulunduğu ilde en az bir yıldır ikamet ediyor olmak ya da o ilin nüfusuna kayıtlı olmak da şartlar arasında bulunuyor. Hane halkı aylık net geliri açısından İstanbul için azami 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL sınırı belirlendi. Ancak şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutuluyor.

Ödeme Planı ve Taksit Seçenekleri

İstanbul dışındaki illerde genç kategorisine yönelik 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak açıklandı. Yüzde 10 oranında peşinat (180 bin TL) ödenmesi gereken bu konutlar için 240 ay vade seçeneği sunuluyor. Bu ödeme planına göre aylık taksit tutarı 6 bin 750 TL olarak hesaplanıyor.

Aile kategorisi kapsamında değerlendirilen 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı ise 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade sistemiyle bu konutların aylık taksitleri sırasıyla 8 bin 250 TL ve 9 bin 938 TL olacak.