Yargıtay'dan Önemli Karar, Kefalet Sözleşmesinde Şekil Şartı Zorunlu

Resmi Gazete'de yayımlanan emsal kararda Yargıtay, kefalet sözleşmelerinde şekil şartının taşınmasının zorunlu olduğuna vurgu yaptı. Kira alacağı için kefil hakkında başlatılan icra takibinin iptali davası sonucunda verilen karar, kefillerin haklarını koruyucu nitelik taşıyor.

Olayda F.C.E. isimli kira veren, kendisine ait taşınmazı Ç.G.'ye kiraya verdi. Kiracı Ç.G. iki ay boyunca kira ödemesini yapmayınca, kira sözleşmesinde imzası bulunan kefil hakkında icra takibi başlatıldı. Ancak kefil, asıl borçlunun Ç.G. olduğunu ve kendisinin borçtan sorumlu tutulamayacağını savunarak icra takibinin iptali için dava açtı.

İlk Mahkeme Kararı Kefil Aleyhine Sonuçlandı

İlk derece mahkemesi, kefilin borçtan sorumlu olduğuna hükmederek davayı reddetti. Karar kesinleşmesinin ardından Adalet Bakanlığı devreye girdi. Bakanlık, kira sözleşmesinde kefilin sorumlu olacağı azami miktar ile kefalet tarihinin kefilin el yazısıyla belirtilmediği gerekçesiyle kararı kanun yararına temyiz etti.

Türk Borçlar Kanunu'nun 583. maddesinde açıkça belirtildiği üzere, kefalet sözleşmesi yazılı şekilde yapılmadıkça ve kefilin sorumlu olacağı azami miktar ile kefalet tarihi belirtilmedikçe geçerli sayılmaz. Ayrıca kefilin sorumlu olduğu azami miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil kefil olması durumunda bu sıfatla yükümlülük altına girdiğini kefalet sözleşmesinde kendi el yazısıyla belirtmesi zorunludur.

Yargıtay Kesin Kararı Verdi

Temyiz incelemesini yapan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesindeki kefalet sözleşmesinin şekil şartlarını taşımadığı gerekçesiyle yerel mahkeme kararını kanun yararına bozdu. Daire, davacının kefil sıfatıyla kira sözleşmesine imza attığını ancak yasal düzenlemelerde öngörülen şekil şartlarını yerine getirmediğini tespit etti.

Kararda, kefilin sorumlu olacağı azami miktarı ve kefalet tarihini kendi el yazısıyla belirtmemesi nedeniyle kefalet sözleşmesinin geçerli sayılamayacağı vurgulandı. Bu nedenle kefilin borçtan sorumlu tutulamayacağına hükmedildi.