Sizlere kira kontratı hakkında tüm detayları sunuyoruz.
Kiracı ve ev sahibi arasında hukuki problemler yaşanmaması için kontratın doğru şekilde hazırlanması gerekir. İş yerinizi ya da evinizi bir vatandaşa kiralıyorsanız detaylı bir sözleşme hazırlamanız gerekir. İş yeri kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?
Kira sözleşmesi mülk sahibi ya da mülk sahibinin vekalet verdiği kişiler tarafından özel olarak hazırlanabilir. Kira sözleşmesi 3 bölümden oluşur.
Kiralama Bilgileri
Kiralama bilgilerinin yer aldığı bölümdür. Bu bölümde ayrıca kiralama sürecinin başlangıcı, bitişi ve kira bedeli gibi bilgiler yer alır.
Kiralanan Mülkte Bulunan Demirbaşlar
Kiralanan mülkte var olan demirbaşlar, abonelik sayaçları ve posta kutusu gibi özellikler yazar.
Genel Koşullar
Mülk sahibinin talepleri, kiranın yatırılacağı banka hesabı gibi bilgiler yer alır.
Kira sözleşmesi için bu üç maddeye dikkat etmek gerekir. Kira sözleşmesi hazırlanıp imzalandıktan sonra örnekleri ev sahibi ve kiracıya verilir.
Kira Sözleşmesinde İmza Yetkisi Kimdedir?
Kira sözleşmesinde imza yetkisi, mülk sahibi ve kiracıda bulunur. Mülk sahibi, vekalet aracılığı ile imza yetkisini başkasına devrini yapabilir. Kiracı ise ev sahibinin kabul ettiği durumlarda vekalet aracılığı üzerinden başkasına imza attırabilir. 18 yaşından küçüklerin, kısıtlıların ve ayırt etme gücüne sahip olmayanların kira sözleşmelerinde ise imza yetkisi yoktur.
2023 Kira Kontratı Hazırlama
Kira kontratında birçok konu yer alabilir. Bu konular;
· Kira Bedeli
· Kira ödeme zamanı
· Kira Bedeli Artış Oranı
· Depozito
· Sözleşme Süresi
· Kira Şerhi
· Fesih Şartları
· Tapu bilgileri
· Tadilat
· Aidat ve sair giderlerdir.
Kira bedelinin net veya brüt olduğunu belirterek ileride doğacak vergi yükümlülüklerinin de önüne geçebilirsiniz.
Kira Sözleşmesi İmzalanırken Dikkat Edilecek Şeyler Nelerdir?
Kira sözleşmelerinde şu konulara dikkat etmek gerekir.
· Kira zammının hangi oranda yapılacağı belirtilmelidir.
· Sözleşmedeki kimlik bilgileri eksiksiz doldurulmalıdır.
· Kiralanan mülkün bulunduğu adresi açık bir şekilde geçmelidir.
· Sözleşmenin her sayfası kiracı ve mülk sahibi tarafından imzalanmalıdır.
· Kira sözleşmesinde kiranın hangi tarihlerde ödeneceği açıklanmalıdır.
· Depozito ile ilgili detaylar belirtilmelidir.
Kira sözleşmesi, mülk sahibi ile kiracı arasındaki şartları belirler. Kira sözleşmesi iki tarafı da bağlar. Sadece karşılıklı anlaşılarak feshedilir.
