Uşak Merkez’de Tarım Arazileri ve Arsalar Satışa Çıkıyor

Uşak Merkez’de bulunan 12 taşınmaz için mahkeme satış süreci başladı. Uşak 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanan ilana göre, taşınmazlar “ortaklığın giderilmesi” kararı kapsamında açık artırma usulüyle satışa sunulacak.

Satışa konu taşınmazlar, Uşak Merkez ilçesine bağlı Bozkuş Mahallesi ve Bozkuş Köyü sınırlarında bulunuyor. İlanda yer alan bilgilere göre taşınmazların bir bölümü tarla, bir bölümü ise arsa vasfında kayıtlı. Tarla vasfındaki taşınmazların yola cepheli olduğu, tarımsal üretime uygun nitelikler taşıdığı ve büyük bölümünün killi-tınlı toprak yapısına sahip olduğu belirtildi.

Satışa çıkarılan taşınmazların ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve detaylı açıklamalarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/16 SATIŞ dosya numarasıyla ulaşılabilecek. İlanda taşınmazların KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı.

Tarla Vasıflı Parsellerde Tarımsal Özellikler Dikkat Çekiyor

Satış listesinde yer alan tarla vasıflı taşınmazlar arasında farklı büyüklük ve değerlerde parseller bulunuyor. Bozkuş Mahallesi’nde yer alan 306 ada 14 parsel sayılı taşınmaz, 5 bin 914 metrekare yüzölçümüyle tarla vasfında kayıtlı. Yola cephesi bulunan taşınmazın düz yapıda, killi-tınlı bünyede ve 1. sınıf kuru tarım arazisi olduğu bildirildi. Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 366 bin TL oldu.

Bozkuş Köyü’nde bulunan 255 ada 18 parsel sayılı taşınmaz ise 987 metrekare yüzölçümüne sahip. İlanda, bu parselin 1. sınıf sulu tarım arazisi olduğu, üzerinde 15-25 yaş aralığında 47 adet meyve ağacı, bağ, yaklaşık 57 metrekare taban alanlı iki katlı dubleks yapı, yapıya bitişik depo ve ekmek evi olarak tasarlanan müştemilat bulunduğu belirtildi. Bu taşınmazın muhammen bedeli 2 milyon 921 bin 828 TL olarak açıklandı.

Bozkuş Mahallesi’nde yer alan 258 ada 10 parsel, 3 bin 122 metrekarelik tarla vasfıyla satışa çıkarıldı. Yola cepheli ve 1. sınıf sulu tarım arazisi olarak belirtilen taşınmaz için 1 milyon 249 bin TL kıymet takdir edildi. 268 ada 6 parsel sayılı taşınmaz ise 8 bin 185 metrekare yüzölçümüyle 2. sınıf kuru tarım arazisi niteliğinde olup 3 milyon 274 bin TL bedelle satış listesinde yer aldı.

Satışa konu 277 ada 12 parsel sayılı taşınmaz da dikkat çeken taşınmazlar arasında bulunuyor. 2 bin 244 metrekare yüzölçümüne sahip parselin üzerinde 8 yaşlarında 15 adet karışık meyve ağacı, kulübe, müştemilat ve eklenti yapılarının bulunduğu belirtildi. Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 1 milyon 647 bin 881 TL oldu.

Arsa Vasıflı Taşınmazlar Konut Alanında Yer Alıyor

İlanda yalnızca tarla değil, arsa vasfında taşınmazlar da yer aldı. Bozkuş Köyü 236 ada üzerinde bulunan 5, 6, 7, 9 ve 10 parseller arsa vasfıyla satışa çıkarıldı. Bu taşınmazların bir kısmının üzerinde yapılaşma bulunmadığı ve boş arsa niteliğinde olduğu ifade edildi.

236 ada 5 parsel sayılı taşınmaz 567 metrekare yüzölçümüne sahip olup 1 milyon 759 bin 95 TL muhammen bedelle satışa sunuldu. 236 ada 6 parsel ise 700 metrekare yüzölçümünde, köşe parsel konumunda ve 2 milyon 30 bin 58 TL kıymetinde. 236 ada 7 parselin yüzölçümü 1.266 metrekare olarak açıklanırken, bu taşınmaz için 3 milyon 166 bin 625 TL değer belirlendi.

Arsa vasıflı taşınmazların imar durumlarında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam konut yapı adasında kaldıkları belirtildi. İlan detaylarında bu parseller için Taban Alanı Katsayısı 0.30, Katlar Alanı Katsayısı ise 0.60 olarak yer aldı. Bazı taşınmazların yola cephesi olduğu ancak fiili yolunun açık olmadığı bilgisi de ilanda paylaşıldı.

236 ada 9 parselde yaklaşık 23 metrekarelik kümes yapısı bulunduğu, 236 ada 10 parselin ise 649 metrekare yüzölçümlü boş arsa niteliğinde olduğu bildirildi. Bu taşınmazların da artırma takvimi ilan kapsamında ayrı ayrı duyuruldu.

İlk Artırmalar Temmuz, İkinci Artırmalar Ağustos Ayında

Satışa çıkarılan taşınmazlar için ilk artırma süreci 14 Temmuz 2026’da başlayacak. Bazı taşınmazların ilk artırmaları 14 Temmuz’da, bazıları 15 Temmuz’da, bazıları ise 16 Temmuz’da açılacak. İlk artırmaların bitiş tarihleri taşınmazlara göre 21, 22 ve 23 Temmuz 2026 olarak belirlendi.

İkinci artırma süreci ise 13 Ağustos 2026 tarihinde başlayacak ve 20 Ağustos 2026 tarihinde sona erecek. İlgililer, artırmalara ilişkin tüm şartları ve taşınmazlara dair ayrıntılı bilgileri ilgili satış dosyası üzerinden inceleyebilecek.

İlanda ayrıca bazı taşınmazların Uşak Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde bulunduğu ve onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanı içinde kalmaması halinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağı belirtildi.

Satış ilanı, Uşak 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanırken, ilan numarası ILN02487189 olarak duyuruldu.