Büyük Ölçekli Binalar İçin Yeni Zorunluluk Enerji ve Karbon Takibi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenlemeyle, 1 Ocak 2027’den itibaren 10 bin metrekare üzerindeki yeni binalarda Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi zorunlu olacak. Düşük sera gazı emisyonuna sahip yapılar için ise “Düşük Karbonlu Bina Belgesi” uygulaması devreye girecek.

Yeni uygulama, yalnızca binaların kullanım dönemindeki enerji tüketimini değil, yapım sürecinden kullanım ömrünün sonuna kadar ortaya çıkan çevresel etkileri de kapsayacak.

10 Bin Metrekare Üzeri Binalara Belge Şartı

Düzenlemeye göre, 1 Ocak 2027’den itibaren yapı ruhsatı alacak ve inşaat alanı 10 bin metrekareyi aşan yeni binalarda “Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi” zorunlu olacak. Bu belge, yapı kullanma izin belgesi aşamasında Enerji Kimlik Belgesi ile birlikte ilgili idareye sunulacak.

Bina Yaşam Döngüsü Analizi kapsamında yapının üretim, inşaat, kullanım ve ömrünü tamamlama süreçleri boyunca oluşturduğu sera gazı emisyonu hesaplanacak. Analizler Bakanlığın BEP-TR sistemi üzerinden yapılacak. Belgeler ise yetkilendirilmiş Enerji Kimlik Belgesi uzmanları tarafından hazırlanacak.

Yeni düzenlemeyle birlikte Enerji Kimlik Belgesi uzmanlarının görev alanı da genişletildi. Uzmanlar, Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi ve Düşük Karbonlu Bina Belgesi süreçlerinde de görev alabilecek. Yetki süresi dolan uzmanların yeni eğitim programlarına katılması ve sınav sürecinden geçmesi gerekecek.

Düşük Karbonlu Bina Belgesi Geliyor

Düzenleme kapsamında düşük sera gazı emisyonuna sahip yapılar için “Düşük Karbonlu Bina Belgesi” uygulaması da başlatılacak. Bu belgeyi alabilmek için binaların Enerji Kimlik Belgesi’nde sera gazı emisyon sınıfının en az “B”, enerji performans sınıfının ise en az “C” seviyesinde olması gerekecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, düzenlemenin çevre dostu yapılaşmayı yaygınlaştırmayı amaçladığını belirtti. Kurum, 1 Ocak 2027’den itibaren 10 bin metrekare ve üzerindeki yeni binalarda Enerji Kimlik Belgesi ile birlikte Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi’nin devreye alınacağını, düşük emisyonlu binalar için de yeni belge sisteminin uygulanacağını ifade etti.

Yeni uygulamanın, inşaat sektöründe enerji verimliliği ve karbon salımı konusunda daha ölçülebilir, denetlenebilir ve çevre odaklı bir dönemi başlatması bekleniyor.